99版建筑用施工合同:保障您的投资和权益

随着建筑行业的快速发展，建筑用施工合同也成为保障双方权益的重要文件之一。本文将针对99版建筑用施工合同进行详细解读，帮助您了解合同的重要内容和注意事项。

1. 什么是99版建筑用施工合同？

99版建筑用施工合同是指采用1999年中国工程建设标准化协会发布的《建筑工程施工合同》（以下简称《合同》）。该合同是我国建筑行业最重要的标准合同之一，旨在约定施工双方的权利和义务，确保工程质量和进度。

2. 合同主要内容

（1）合同的缔约方式和效力；

（2）合同的基本条款，包括工程范围、工程进度、质量标准等；

（3）合同价格及支付方式；

（4）合同履行的保证和风险控制；

（5）合同的变更和解除；

（6）合同履行的期限和违约责任；

（7）合同争议解决方式。

3. 合同价格及支付方式

合同价格是建筑用施工合同中最重要的内容之一。根据不同的工程规模和项目要求，合同价格会有所不同。以常见的住宅建筑工程为例，借鉴价格为每平方米5000元至10000元不等。

合同支付方式一般分为两种：一次性支付和分期支付。对于较大的工程，常常采用分期支付的方式，根据工程进度和完成情况，分为工程开工前支付、工程开工后支付和工程竣工验收后支付。

4. 合同履行的保证和风险控制

合同履行的保证主要包括履约保证金和履行担保。履约保证金是施工单位在合同签订时交纳的，用于保证施工单位履行合同的义务；履行担保则是指由施工单位提供的银行保函或担保机构提供的责任保证，用于保证工程的质量和进度。

为了降低施工合同的风险，建议双方在合同中明确约定担保责任、索赔方式以及违约责任等条款，以保障双方的合法权益。

5. 合同变更和解除

在工程施工过程中，由于各种原因，可能会出现合同变更或解除的情况。合同变更是指双方协商一致，在合同履行过程中对某些条款进行修改或补充；合同解除则是指由于一方违反合同约定或发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。

合同变更和解除对双方权益都有一定的影响，因此建议在合同中约定明确的变更和解除条件，并在发生变更或解除时及时通知对方，确保双方的合法权益。

6. 合同争议解决方式

在合同履行过程中，可能会发生争议。合同中约定了争议解决方式，常见的方式包括协商解决、仲裁解决和诉讼解决。

协商解决是最常用的方式，在双方无法自行解决争议时，可以协商请第三方仲裁机构或法院进行争议解决。仲裁解决具有程序简便、效率高的特点，而诉讼解决则需要时间和费用较多。

99版建筑用施工合同是建筑行业中保障双方权益的重要文件。通过了解合同的主要内容和注意事项，可以有效避免合同纠纷和争议，确保您的投资和权益得到有效保护。

建议在与施工单位签订合同时，认真阅读合同条款，并在合同中明确约定双方的权利和义务。如有需要，您还可以询问法律专家或律师，以便更好地理解合同内容并进行合理的商务协商。