双包建筑施工合同范文:如何保证施工质量和落实施工安全

在建筑施工行业中，合同起着非常关键的作用。针对一些大型项目，常常会采用双包合同，即分为工程总承包和施工总承包两个包，以此来保障施工质量和安全。那么，在签订双包建筑施工合同之前，需要注意哪些关键点呢？

一、明确各方责任

在合同中，详细说明责任的划分非常重要。工程总承包方需要明确整个项目的总体要求和实现目标，以及各阶段的验收标准等；而施工总承包方则需要承担具体的施工任务和质量保证责任。因此，在签署合同时必须要明确各自的职责和义务，以免因为沟通不畅造成不必要的损失。

二、确定质量标准

建筑工程的施工质量是关键指标之一，因此在合同中必须要约定明确的质量标准并列出验收标准。这些标准要求既要符合国家标准，也要根据具体项目的要求来制定。施工总承包方在施工过程中必须要严格按照质量标准进行把控，确保施工成果符合验收标准。

三、保障施工安全

安全是建筑工程中最基本的要求之一。在双包合同中，施工总承包方需要严格执行国家和行业标准，制定科学合理的施工方案，并制定详细的安全预案。同时，在施工中加强监督检查，发现隐患及时整改，确保施工安全。

四、约定费用和支付方式

在合同中，工程总承包方需要明确工程的总造价，而施工总承包方需要按照合同约定的费用和支付方式履行合同义务。合同约定的费用应该合理公正，考虑到市场行情和结算方式等因素，防止亏本或赚大头。

五、明确变更和索赔条款

在施工过程中，难免会遇到一些变更和索赔的情况。对于这些情况，应在合同中明确约定变更和索赔条款，避免公正和协商的困难。

双包建筑施工合同的签订需要注意各方义务和权利的明确、质量和安全的保障、费用和支付方式的合理等关键点。只有充分约定好各项条款，才能确保双方合作顺利，建设出符合质量标准和时间要求的优质工程。