突破建筑合同违法困境:从合同条款、施工质量到价格诈骗

建筑合同是双方约定的法律文件，其条款应当明确、合理、合法。然而，有些建筑公司为了自身利益，故意将一些不利于业主的条款加入合同中，例如：

• 拒绝在合同中明确施工时间，导致拖延工期；
• 将商品房的物业费、公共维修金等列为业主的责任，增加业主负担；
• 附加不合理的罚款条款，违反消费者权益保护法。

业主在签订建筑合同前，应仔细阅读条款内容，如发现问题条款，要及时提出异议。如果合同条款违法、不合理，应当及时联系律师或消费者协会寻求法律帮助。

施工质量

建筑公司的施工质量在整个工程中至关重要，涉及到业主的安全和资产保护。但有些建筑公司为了降低成本、缩短工期，存在以下施工质量问题：

• 选用劣质材料，降低房屋品质；
• 保存不当、浪费材料，增加业主费用；
• 施工不良，影响房屋安全、使用寿命等。

针对这些问题，业主可以在施工期间随时监督施工质量，并及时要求建筑公司进行修复。如果发现严重质量问题，应当及时向建筑公司提出整改要求或者投诉建设部门，确保施工质量符合要求。

价格诈骗

建筑公司往往通过价格欺诈来获得暴利，从而导致业主的财务压力增大。常见的价格诈骗手法有：

• 低价诱骗，隐含条件不明确或附加不合理附加服务；
• 价格虚高，故意抬高建筑材料价格并让业主支付高额费用；
• 销售套餐，不合理附加服务，如内部装修、家具等。

业主在签订建筑合同前，应仔细询问建筑公司的价格构成，避免被不合理附加费用所骗。如果发现价格明显虚高，应当及时向消费者协会举报，坚决捍卫自己的合法权益。

在建筑过程中，业主应当注重建筑合同条款、施工质量、价格诈骗等方面的问题。只有通过合理、有效的法律手段，才能有效维护自身权益。希望本文能对大家有所帮助。